El conocido barrio de Las Matas es una apacible localidad ubicada en el corazón del municipio Las Rozas de Madrid, uno de los sectores con más actividad inmobiliaria de España.

Las Matas ha sido desde hace mucho tiempo un barrio muy cuidado, puesto que las legislaciones encargadas de él se han dado a la tarea de reformar de manera íntegra varios de sus espacios. Entre las reformas más importantes se encuEntran la ampliación de aceras, cuatro kilómetros de ciclovía, cambio de fibrocemento y reordenamiento de viales, entre otras.

Características del barrio Las Matas

El barrio de las Matas pertenece a las Rozas de Madrid. Cuenta con unas características envidiables de geografía y ubicación, y esto hace que el crecimiento de la zona haya sido tan rápido. A continuación puedes ver cuáles son las principales características de este barrio en muchos aspectos diferentes. Así descubrirás por que esta zona cuenta con tantas solicitudes para comprar o alquilar casas.

Dónde están las Matas, las Rozas

La población de Las Matas está situada en el área noroccidental de Madrid, a 26 kilómetros de su centro. Al norte limita con Torrelodones y al este con el Monte de El Pardo. Esto quiere decir que ocupa el punto más septentrional de dicho municipio.

Anteriormente se creía que dicho barrio era un municipio independiente por contar con su propia estación de Cercanías, pero esa es una afirmación incorrecta, dado que como ya se mencionó, es parte de Las Rozas. De hecho, Las Matas es solo uno de los 30 sectores que conforman el lugar.

Este territorio de 340 hectáreas de extensión, se encuentra incluído dentro de los linderos del Parque Regional de la Cuenca Alta de Manzanares. No obstante, su comunicación con Madrid se halla muy bien establecida, ya que se conectan por medio de la autopista A-6 y por una estación ferroviaria especial, cuyas rutas abarcan las líneas de Cercanías (C-8a, C-8b, C-8 y C-10). A través de la autopista se puede llegar también rápidamente a urbanizaciones como La Navata en Galapagar.

La cuenca del río Manzanares también forma parte del barrio de Las Matas. Asimismo, sus límites están establecidos sobre elementos característicos de la Meseta Sur, cuyo origen se debe a la disgregación rocosa proveniente de la Sierra de Hoyo de Manzanares.

Demografía del pueblo de las matas

El número exacto de habitantes del barrio de Las Matas aún no está determinado. Sin embargo, la población empadronada del Municipio Las Rozas fue de 95.071 habitantes (para el año 2017), de los cuales cerca del 10% han nacido dentro del municipio, 50% proviene de otros municipios madrileños, el 25% de los habitantes de las matas es de otras comunidades autónomas y, finalmente, se cree que en torno al 15% de la población de Las Matas tiene como origen otros países.

Es importante señalar que este sector es considerado como uno de los municipios españoles con mayor renta per cápita de pisos, gracias a su veloz crecimiento poblacional entre 1991 y 2017.

Economía y empleo en Las Matas

El municipio Las Rozas tiene un alto número de empresas (6.000) y comercios (2.700) registrados, cuya línea de trabajo está centrada en la evolución comercial apegada a un bajo índice de presión fiscal, que se ha mantenido entre los más bajos de las localidades españolas cuya población es superior a 50.000 habitantes. 

Por otro lado, la elevada tasa de empleo es producto de la efervescente actividad económica de la zona, pues, en Las Rozas se desarrolló un centro empresarial de grandiosas proporciones, con el objetivo de crear un área atractiva para la inversión de empresas nacionales o extranjeras de diversos sectores, como es el caso de HP Inc, BQ, LG, Oracle, BANKIA, Hewlett Packard Enterprise y Grupo DIA. Del mismo modo, la dirección del municipio se ha encargado de fomentar un ambiente idóneo para la construcción de centros comerciales y demás locales de ocio como Las Rozas Village, Burgo Centro, Heron City y The Style Outlets.

Tipos de casas en el barrio de las matas

El histórico barrio posee una tipología algo diversa, ya que tanto su estilo arquitectónico como su nivel de vida van desde lujosas propiedades hasta humildes pero agradables viviendas. Este es el lugar ideal para inmigrantes en busca de trabajo o parejas que deseen establecer su familia en un sitio seguro y apacible.

De acuerdo con la información del Instituto Nacional de Estadística (INE), el municipio Las Rozas cuenta con una renta anual de alrededor de 45.000 euros y una cifra de paro de 10,5%, que se traducen en una economía próspera y alta calidad de vida.

En cuanto al tipo familiar prevaleciente en Las Matas, es de grupos familiares liderados por adultos de mediana edad (40 años más o menos), con un grado de instrucción superior y una alta carga de responsabilidad. Las casas más demandadas son los los chalets adosados de varias plantas, con trastero y garaje o pisos de 3, 4 y 5 dormitorios

Zonas principales en las matas - las rozas de madrid

El caserío de Las Matas exhibe una inmensa biblioteca llamada Marga Gil Roësset, la cual es una de las tres grandes bibliotecas municipales del municipio de Las Rozas, ya que tiene en su haber un fondo de 46.857 ejemplares. Si quieres visitarla, debes dirigirte a la Plaza de José Prat, en horario de 9 de la mañana a 9 de la noche, de lunes a viernes o el día sábado de 11 de la mañana a 4 de la tarde.

El Museo de Ferrocarril de Las Matas, inaugurado en el año 2009, también es una parada turística obligatoria en el itinerario de cualquier visitante, pues alberga gran parte de la historia ferroviaria de Las Matas, como placas de identificación de vagones, taladros de carriles, faroles de cola de tren, maletas de viaje, gatos de vías, entre otros. Su sede está emplazada en lo que antiguamente fue la iglesia de San José y su horario de visita es: viernes y sábados de 11 de la mañana a 8 de la noche con descanso entre 3 y 6 de la tarde. Domingos de 11 am a 2  pm. Solo por los meses de septiembre, octubre, noviembre, marzo, abril, mayo y junio.

Casas en Las Matas pueblo

La zona del pueblo de las matas se ubica entorno a la estación de tren que hay en el municipio. Aquí tenemos gran cantidad de viviendas unifamiliares. Principalmente predominan los dúplex y pareados. Sin embargo, también podemos encontrar bloques de pisos en las matas. Eso si, al ser una zona protegida, no tendrás bloques de gran altura que quiten las vistas del paisaje. Esto es algo sin duda que se agradece mucho en caso de venir a vivir en las matas.

Casas en Las Matas Peñascales

Las matas comparte una parte de la urbanización los peñascales con el municipio de Torrelodones. En ella se encuentran grandes casas y chalets unifamiliares. La urbanización los peñascales de las matas tiene una gran extensión sobre la que encontramos viviendas de gran tamaño y con parcelas que suelen superar los 1000 m2.

Obra nueva en las Matas

En las Matas de las Rozas existen algunas promociones de obra nueva. También se están llevando a cabo en la actualidad un par de proyectos para la construcción de nuevas viviendas que estarán disponibles una vez se haya terminado su construcción. Si quieres comprar vivienda de obra nueva en las matas, ponte en contacto con nuestros agentes inmobiliarios y ellos se encargarán de presentarte las promociones disponibles.

Paisaje de las Matas, Madrid

El paisaje del barrio Las Matas, al igual que el del resto del municipio de Las Rozas, se compone de una armoniosa mezcla de naturaleza y urbanismo moderno cuyo resultado es bastante agradable a la vista. Uno de los aspectos más destacados de su apariencia, son sus amplias áreas verdes características de los parajes mediterráneos, que complementan a la perfección el establecimiento humano en esas tierras.

En todo el núcleo urbanístico abundan arbustos y matorrales, como el romero, la jara pringosa y el cantueso. Además de coníferas como el ciprés, la arizónica, el pino negral, el pino silvestre, el pino negral, el cedro y el pino piñonero.

Arquitectura en las Matas, las Rozas

La arquitectura del caserío posee tanto elementos modernos como tradicionales, pero, el estilo que predomina es sin duda el tradicional. Las casas, suelen recordar a los chalets de la sierra de Madrid, con techo a dos aguas, planos en pendiente opuesta, base sólida elaborada en piedra y más de una planta. Mientras que la construcción de los pisos está influenciada por corrientes más actuales, dando como resultado propiedades amplias, iluminadas, de líneas rectas y grandes ventanas.

Servicios disponibles en las matas

A pesar de ser un un sector con un gran legado histórico, Las Matas, ha evolucionado tan rápido como el resto de España, por lo que cuenta con múltiples servicios como autopistas (carretera M-851, autovía del Noreste, autopista de circunvalación M-50 y carretera M-505), estación de tren, centros de salud, notaría, ayuntamiento, instituciones educativas (escuelas infantiles, educación primaria y secundaria), centros comerciales (BurgoCentro, Európolis, The Style Outlets, Heron City, etcétera), locales de ocio, plazas, complejos deportivos, museos, auditorios, bancos, iglesias, parque empresarial, panaderías y supermercados.

En el Barrio de las Matas dispones de líneas de transporte público de metro y de cercanías. En autobús podrás moverte fácilmente a los pueblos cercanos, como Majadahonda, Pozuelo, Villanueva del Pardillo, así como llegar al centro. En cuanto a las líneas de tren disponibles, desde la estación de tren de las Matas podrás coger las líneas de cercanías C-3, C-8 y C-10.

Otros Datos de este barrio

La compra, venta y alquiler de viviendas en este poblado de la Sierra de Madrid son un campo sumamente activo hoy en día dada la masiva migración de habitantes en la última década.

Un chalet en el barrio Las Matas, de 230 metros cuadrados con garaje incluído, por lo general se vende en unos 450.000 ó 500.000 euros, según el estado en que se encuentre y las comodidades extra que posea (jardines, pista de tenis, piscina, zona de juegos, entre otros). Estableciendo un precio promedio de venta de 1.900 euros por metro cuadrado. 

De igual modo, el precio mensual de los alquileres de las casas o pisos se ajustan a los servicios ofrecidos en la propiedad (cocina, cuarto amoblado, conexión a Internet, televisión por cable), un piso de una habitación cuesta cerca de 750 euros al mes, un duplex de tres habitaciones, 1.050 euros y un chalet de 4 habitaciones 1.500 euros. Esto quiere decir, que el valor promedio de alquiler por metro cuadrado es de 9 euros.